陸客自由行即將開放，台中市房仲業者今天表示，帶動台中市部分區段店面詢問度高，尤其是逢甲商圈的店面，成為北部投資客鎖定的目標，陸客自由行開放後，更將成為搶手貨。

房仲業者廖慶泓表示，看準陸客愛逛台灣夜市，早在去年，逢甲商圈的店面就屢創新高，今年3、4月房市雖受到奢侈稅的影響，不過逢甲商圈的店面卻仍是一店難求，黃金地段的金店面不但價格沒有鬆動，有的屋主眼看陸客自由行即將上路還乾脆惜售轉租。

逢甲商圈是外地遊客到台中市必遊的景點之一，廖慶泓指出，逢甲商圈目前熱區的店租每坪約新台幣1萬5000元，主要店面集中在文華路、逢甲路及福星路。近來建商在12期重劃區推出不少住宅型建案，使得逢甲商圈有逐漸往12期重劃區擴展的趨勢。

日月潭是陸客最愛的景點之一，部分陸客團會選擇住宿台中市飯店，房仲業者許澤銘指出，最近兩年來，台中的大型舊宿舍或是有牌照的飯店，也成了搶手貨，沿著台中公園周邊、台中火車站、中港路科博館、逢甲商圈等景點附近的中大型飯店，目前都有一些台商或國際飯店集團探詢是否有出售意願。

至於豪宅林立的台中市七期重劃區，許澤銘指出，購買七期豪宅約有6成是台北客，另外4成則是中小企業主、台商或換屋族等，但最近也偶有操大陸口音的陸客詢問七期房價。七期的辦公大樓也有台商及港商洽詢，七期辦公大樓每坪約30到32萬元，不到台北信義區辦公大樓的一半，已有新竹電子科技業者投資購買。1000616

【中央社】

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