柯公布BOT新規強調一切攤在陽光下

台北市首次的「公有土地開發聯合招商座談會」昨（21）日登場，釋出包含市議會舊址、中山設計園區等六大招商案，預估可吸引民間投資達300億元，上百家廠商參加，現場不少建設、壽險業者大老闆出席。

經濟日報報導，北市府也說明土地開發案新的遊戲規則，財政局表示，未來權利金計收，除開發及營運權利金外，廠商若有「超額收入或利潤」，如實際財報總收入或稅後純益優於預估、且達一定比率時，就須額外給付權利金。新版標準作業程序（SOP）要求，進入營運階段後，廠商須每年編列最新資產清冊供主辦機關備查，作為是否收取超額利潤權利金的參考。

此外，未來在可行性評估及先期規畫階段時，財務分析須通過會計師等專業人士簽證同意。

同時，為翻轉過去投標只比價格的文化，新版SOP明訂招商階段招標將分為資格、規格及價格標，除了比價格，也比公益性。

台北市長柯文哲上任後嚴查美河市、大巨蛋等五大案，讓廠商對參與政府開發案存有不少疑慮。這是五大案後北市府首度召開招商座談會，北市府對開發案的態度備受外界關注。

昨日共吸引科技、建商及壽險業等112名業者參與，其中以日勝生董事長林榮顯最受矚目，日勝生正因美河市案與市府仲裁中，被問及會不會投入六大案？林榮顯表示，會詳細評估，「只要有合理的條件、利潤，都會參與」。

柯文哲表示，上任後處理不少爭議案件，常思考重來一遍怎樣會更好，解決問題就是面對問題的第一步，針對促參流程及BOT、聯開案，市府已擬定新規則，六大案就是制定新制度後的重新出發。

他強調，新時代已來臨，只要公開透明，願意照SOP走，一切攤在陽光下，歡迎所有廠商參與。

柯文哲版BOT規則廠商仍有疑慮

台北市長柯文哲上任後嚴查美河市、大巨蛋等五大案，讓廠商對參與政府開發案存有不少疑慮。這是五大案後北市府首度召開招商座談會，北市府對開發案的態度備受外界關注。

聯合報報導，台北市長柯文哲表示，希望透過公開透明的方式，不會因為換了政府出問題，讓台北市產業活動成為可預測、低風險的環境。

昨天計有科技、建商及壽險業等一百十二名業者參與，包括潤泰、南山、中國信託、華碩、力麗、冠德等業者，其中和北市府因美河市案有仲裁的日勝生董事長林榮顯也出席，備受關注；但遠雄、鴻海缺席。柯則說，只要照規矩來，都歡迎。

林榮顯表示，不覺得柯文哲反商，只要是對公司有利潤、合宜的條件都會評估；但希望每個標案都有合理利潤、條件，且政府應該設單一窗口，加速請照流程。另外鑑價部分，也希望是整體去看，畢竟房地產長長久久的事，不該投標鑑價一次、完工又鑑價一次。

打五大案後遺症？廠商座談暗批柯文哲

台北市政府今在晶華飯店舉行公有土地開發第一次聯合招商座談會，向廠商介紹市議會舊址設定地上權等6案，總招標金額達300億。受市府先前打五大案影響，會中不少廠商暗批市府。日勝生董事長林榮顯意有所指表示，希望北府在聯開案、BOT案有統一鑑價標準；新潤機構董事長黃文辰語露不滿稱，企業也是為了台灣做事，希望「留給廠商一些公平聲音」。

蘋果即時報導，林榮顯說，他非常肯定市府用非常透明的方式公開黃金地段，讓業界了解相關訊息。他在會中提出三個建議：首先，希望每個標案都列出合理的利潤、條件，讓大家公平搶標；其次，盼市府設單一窗口協助廠商；最後，他暗諷北市，不管是聯開案、BOT案應有一個鑑價標準，畢竟房地產長長久久的事，不該投標鑑價一次、完工又鑑價一次，「房地產起伏應該是整體去看」。

台北市府日前主打五大案，讓外界給市府貼上反商標籤。新潤建設代表黃文辰暗諷，許多投資者出了力氣，但在媒體版面卻成另一回事。他認為，建商也是為台灣做事，但在這之前應留給廠商一些公平聲音。

中國信託代表建議，台北市府應設立單一服務窗口，否則一下子找環保局、一下子找都發局、體育局，相當麻煩。

對於廠商上述意見，市長柯文哲表示未來財政局會是單一窗口，但對鑑價一事未作表態。柯並說，市府將來會提升效率，若都更案地主百分百同意，會要求整個行政流程在6個月內完成，若超過時間甚至被廠商申訴，會要求馬上把案子調出來看是怎麼回事。

柯文哲強調，北市很多案子一開始設定的條件都因過程太過冗長而完全不適用，未來行政流程快一點，造成的爭議也可以減少。

關鍵字：新潤建設

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