政院拍板青安3.0 8月上路增年齡排富門檻

行政院會今天通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（青安3.0），將於8月1日起實施，為期6年。新制新增申貸年齡、房屋總價及所得等資格門檻，並採「3+3」利息補貼機制，補貼將於前3年維持現行優惠、後3年逐年退場；同時擴大支持婚育家庭，新婚家庭及育兒家庭貸款額度分別提高至1200萬元及1500萬元，最長5年寬限期維持不變。

行政院發言人李慧芝會後轉述，行政院長卓榮泰表示，青安2.0將於7月底屆滿，配合政府人口政策及協助青年自住首購，財政部汲取青安1.0、2.0執行經驗，推出青安3.0，以「減輕負擔、快樂婚育、精準對象、完善機制」四大方向推動。

依方案內容，青安3.0申貸人須未滿50歲，且申貸年齡加核貸年限不得超過80年。所得方面，以借款人個人年所得200萬元作為申貸資格門檻；房屋總價則採分區限制，台北市上限3500萬元，新北市及新竹縣市2500萬元，其餘縣市為2000萬元。

貸款條件方面，青安3.0維持最高貸款成數8成、貸款年限最長40年、寬限期最長5年及貸款上限1000萬元。不過，為支持婚育家庭，新婚2年內家庭貸款上限提高至1200萬元，育有未成年子女家庭則提高至1500萬元。

利息補貼採「3+3」方式辦理，前3年維持現行優惠利率1.775%，包括銀行減收半碼及政府補貼1.5碼；第4年至第6年補貼逐年減少，優惠利率依序調整為1.9%、2.025%及2.15%，補貼期滿後恢復原貸款利率。

行政院表示，為避免政府資源遭濫用，青安3.0仍維持「限貸一生一次」規定，申貸人須提出自住切結書，並透過貸前徵審、貸後跨部會勾稽及加強管理等措施，防杜投機炒作，確保貸款用於自住首購。

財政部國庫署長陳柏誠表示，新制以借款人申請日作為適用基準，7月31日前提出申請者適用青安2.0，8月1日起申請者適用青安3.0。至於符合婚育家庭資格、已於7月底前提出申請者，若尚未撥貸，可於撥款前撤案後重新申請適用青安3.0。

財政部估算，以一般貸款1000萬元計算，6年利息補貼約可受益22萬5000元；新婚家庭貸款1200萬元約可受益27萬元；育兒家庭貸款1500萬元則可受益33萬7500元。

行政院指出，青安3.0總經費約422.55億元，其中政府補貼約272.71億元，將由內政部住宅基金支應，並依實際申貸及核貸情形撥付經費。