房地合一從輕課稅 巢運：完全反對

房地合一從輕課稅 巢運：完全反對

房地合一實價課稅預定明年實施，財政部提出的最新課稅版本，轉向「輕稅」，改採單一稅率，大幅下降至17%，巢運發言人彭揚凱表示，「完全反對」，這是非常糟糕的版本，稅負比現在開徵的奢侈稅還輕，完全是向財團建商傾斜。

聯合晚報報導，財政部向行政院長毛治國所提出的房地合一課稅方案，棄守按5%至45%累進稅率，改採單一稅率，初步訂為17%，且增訂具體實施日期的日出條款，採行雙軌課稅制，實價課稅範圍僅限新制施行前5年取得的房產，也就是在2011年前取得的不動產，即使在房地合一課稅實施後出售，仍採房屋及土地分別課稅。

彭揚凱說，此課稅版本推翻了累進稅率的精神，而且增訂日出條款以縮小實價課稅打擊面，根本無法抑制不動產短期投機客，此版本比現行開徵奢侈稅還糟糕，完全是「建商版本」，和先前證所稅版本沒兩樣，全向財團建商傾斜，財政部只有形式改革的美名。

財政部初估房地合一課稅上路實施後，每年稅收30億元，僅略高於現行奢侈稅每年的稅收。彭揚凱表示，房地合一實價課稅上路後，奢侈稅就會停徵，但新版的房地合一課稅轉向輕稅，稅負比現在還輕，巢運完全反對此新版的課稅內容，認為這是不合理的作法，將會在開會討論後，向財政部提出積極的作法。

房地合一稅還是要推 惟單一稅率只有17%

財政部長張盛和昨（29）日前往行政院報告「房地合一實價課稅」方案，將以「輕稅」為大原則，房產利得改採單一稅率，並大幅下降至17%；並增訂具體實施日期的日出條款，採行雙軌課稅制，實價課稅範圍僅限新制施行前5年取得的房產。

風傳媒報導，28日，巢運等多個房改、稅改團體拜會張盛和，溝通「不動產交易所得稅」稅改制度，希望政府能加快腳步，朝「房地合一」的正確方向完成稅改，並於1年內完成修法。

雙方會面隔日，張盛和便赴行政院，向行政院長毛治國報告課稅方案。有鑒於外界批評舊版按5%到45%累進課徵的稅負過重，因此新方案中，房產獲利棄守累進稅率，改採單一稅率，初步訂為17%；同時將設定日出條款，新制上路前5年取得不動產之售屋利得，才適用房地合一新稅制。

另外，財政部也採納巢運等團體的訴求。雖然奢侈稅將規劃退場，但也接受稅改團體加重短期投機稅，即使是2年內出售自住屋也無法再享減稅優惠。財政部規劃房地合一稅持有年數可依分年扣抵，最高可減除8成。

由於財政部和公民團體皆希望新稅制能在今年完成修法並於明年正式實施，因此法案最快於2016年上路，如此一來，2011年以前取得的不動產，修法後仍適用舊制。不過修法能否成功，仍需視國民黨立院黨團的態度，因此，與執政黨團之間的溝通，將是法案推行關鍵。

【圖片為資料照】