馬英九重手整治土地問題　提出五大改革方案

馬英九今天上午針對台灣居高不下的房價與土地徵收問題下重手整治，提出五大改革方案。一將修改土地徵收條例，土地以市價徵收，徵收土地也改依市價補償；二是不動產交易改以實價登錄，建立公開透明制度；三是加徵空地稅；四是加速推動住宅法在立法院新會期審議通過；五是自用住宅不會加稅。

2012年1月14日將舉行總統暨立委選舉，外界評估馬英九與國民黨因為執政表現與國會表現等問題，出現連任及國會能否過半的壓力。馬英九繼開徵奢侈稅後再提出整治土地與住宅方案，頗有端出政策牛肉的意味；新政策能否在立法院9月會期開議後順利審議通過實施，將是他未來能否獲得人民支持、當選連任的重要關鍵之一。

馬英九上午在副總統蕭萬長、行政院長吳敦義、內政部長江宜樺、財政部長李述德等中央行政部會首長的陪同下，在府方新聞發佈室宣布土地與房產重大政策，吳敦義作政策執行說明，現場並接受3個提問，馬英九強化新政策實施的立場。

民進黨主席蔡英文昨天提出兩岸政策時，不承認九二共識存在等說法，馬英九昨天在金門八二三砲戰紀念活動時已提出若推翻九二共識，兩岸必陷入不確定性的回應，因此今天沒有再進一步回應兩岸相關問題。

馬英九表示，過去一年來，發生好幾次因土地徵收引起的抗爭，部分地區房價高居不下，也讓許多青年人對所得差距感到不安與焦慮，他一路來非常關心，指示蕭萬長、吳敦義等中央部會首長積極研擬對策，為落實土地正義、居住正義與租稅正義，提出新政策。

一是修改土地徵收條例，土地過去以公告現值徵收，未來將採依市價徵收，未來縣市政府每6個月要評定一次被徵收地區的交易價格；未來徵收土地，除土徵符合公益性、必要性與比例原則外，也規定除非基於公益性的公共事業與重大國家建設的必要，不得徵收特定農業區、農牧用地，以維護土地資源，確保糧食安全。

二，不動產交易以實價登錄，建立公開透明的制度；將來不動產交易完成後，依實價登錄，再建立資料庫，從小區段做起，逐步做到全面公開，促進交易公開透明，遏止房價炒作，避免人民買房多花冤枉錢。

三，加徵空地稅，防範屯地、養地，成貧富差距擴大因素之一。

四，加速推動住宅法，落實居住正義，建立完整的住宅資訊。

五，自用住宅不會加稅。

馬英九強調，不論是提出修改土地徵收條例，或是住宅法等法案，都一定要儘速送到立法院下會議審議，相信只要在野黨支持，就一定會通過、儘速實施。

【中評社 / 記者 倪鴻祥】