劉世芳：13萬戶社宅目標不變 改採多元興辦

外界質疑總統賴清德競選時提出興建13萬戶社會住宅目標大幅縮減至3萬戶。內政部長劉世芳今天表示，13萬戶目標沒有改變，未來將從中央直接興辦轉為多元興辦；3萬戶是目前與地方政府盤點後，第一階段確定可推動的數量，後續將持續盤點土地及透過都市更新等方式增加供給。

立法院內政委員會今天邀請劉世芳、國土管理署長蔡長展等官員，就社會住宅興辦檢討、青年安心成家購屋優惠貸款及租賃市場改革等議題進行專題報告並備質詢。

社會住宅推動聯盟、OURs都市改革組織等民間團體近日指出，行政院新版「百萬戶租屋家庭支持計畫」中，賴總統原先提出興建13萬戶社宅的目標，實際興建數量疑縮減至3萬戶，質疑政策跳票。

劉世芳會前接受媒體聯訪表示，外界所稱13萬戶縮減為3萬戶「不是事實」，13萬戶社宅目標至今沒有改變。3萬戶是中央目前尋求地方政府合作、第一階段已盤點可推動的數量，未來6至7年仍會朝13萬戶目標前進。

民進黨立委黃捷質詢時詢問，13萬戶社宅是否跳票。劉世芳表示，賴總統同意的13萬戶目標不變，但推動方式將調整，「直接興辦會改成多元興辦」，除了中央及地方直接興建，也將透過都市更新等方式取得社宅。

對於3萬戶數字來源，劉世芳表示，這是內政部提報行政院的草案計畫，中央先與各地方政府盤點適合土地、整體開發計畫或都市更新案件，確認可以推動後納入計畫。

蔡長展補充，每次盤點社宅興辦數量，都會與地方政府開會，確認土地條件及興辦可行性後，再列入報行政院計畫；相關計畫每年都會滾動檢討，目前第一階段已與地方政府協調出可以推動的數量，未來若地方政府盤點出更多適合土地，中央還會陸續核定新案。

黃捷進一步詢問，這是否代表3萬戶是第一階段已確定可以興辦的數量，其餘約10萬戶則須透過地方政府持續盤點土地等方式，逐步達成13萬戶目標。劉世芳回答「對」。

劉世芳表示，除了尋求地方政府配合，也希望立法院支持與婚育宅相關的容積獎勵修法，透過制度誘因鼓勵更多民間業者參與；未來若以都市更新等多元方式取得社宅，也可作為婚育宅使用。

根據內政部提出的報告，截至今年7月底，全台累計提供超過24.3萬戶社會住宅，其中直接興辦逾12.7萬戶，包括中央約7萬戶、地方約5.6萬戶。賴總統上任後，全台持續發包興辦95處、超過2.4萬戶社宅，其中內政部指示國家住宅及都市更新中心以多元方式興辦約1.7萬戶。

另一方面，針對兆基屋管風波引發外界關切包租代管案件過度集中於單一業者，劉世芳表示，內政部近半個月與地方政府及6大租賃服務公會交換意見，目前房東、房客並未出現恐慌或大量解約情況，包租代管業務也維持正常。

她指出，寄居蟹公司涉及約6600戶社宅包租代管案件，目前6大租賃服務公會已願意協助轉銜接手，以維持既有租賃契約及房東、房客權益。

劉世芳表示，單一業者承接案件是否過度集中確實有檢討空間，未來將研議建立類似旅行業品質保障的業者互助機制，也將檢討能否透過租賃服務相關法規授權，當包租代管公司營運異常時，讓政府得以提前介入、接管或終止契約，降低對房東及房客的影響。