12月消費信心連3降 投資股票、買房時機2指標雙跌

中央大學台灣經濟發展研究中心26日公布12月消費者信心指數（CCI）總指數為74.61點，較上月下降0.88點，連續3個月呈現下滑趨勢。6項分項指標全面下降，其中「未來半年投資股票時機」跌幅最大，「購買房地產時機」則跌破100點，顯示房市信心從樂觀轉為悲觀，指標創下近4年半新低。

調查顯示，「未來半年投資股票時機」指標為52.99點，月減2.89點，反映出投資人對股市展望疲弱。中央大學經濟系教授姚睿指出，股市的不確定性可能與產業結構不均有關，新興科技產業表現亮眼，但傳統產業疲弱，導致投資信心受挫。

房地產相關指標同樣呈現疲弱。「未來半年購買耐久性財」指標為102.66點，月減0.44點，創下2年低點；「購買房地產時機」指標則為99.84點，月減0.55點，自樂觀水準跌入悲觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，第七波央行打炒房措施和行庫資金緊縮對房市形成重大影響，第4季房市買氣明顯降溫，市場觀望情緒濃厚。

此外，中央大學同步公布台灣能源安全指標（TESI），第3季指標為60.7點，較第2季下降2.3點，年減5.9點。中央大學台經中心研究員梁啟源指出，核能發電量和占比減少是總能源安全指標走低的主因，隨著核三廠2號機預定於明年5月除役，台灣將進入非核家園，然而天然氣基礎建設不足和新增機組併網延遲，可能進一步削弱能源安全。

展望未來，周鶴鳴認為房市走勢將受資金鬆緊影響，若政府加強對土地貸款的監管，可能改變業者推案策略，進一步影響供需動態。他預測2025年房市將呈現「量縮、價溫」的趨勢。此外，地方產業園區的開發和招商引資仍可能成為區域房市活躍的推動因素。

此次消費者信心指數調查由中央大學主辦，輔仁大學AI人工智慧發展中心等單位協辦，調查期間為12月18日至21日，透過電訪完成3040名20歲以上台灣民眾的樣本，調查誤差為正負2％。

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