三重損鄰案專案報告 新北將推動修法並究責

今年1月初，新北市三重區六張街發生工地施工損鄰案，導致鄰近民宅倒塌及拆除，並撤離79戶共190人。新北市工務局長馮兆麟今天在議會進行專案報告表示，損鄰第一時間發生時，當即勒令停工並展開全府動員啟動應變機制，保障受災戶權益對建商究責之外，未來也將推動相關修法，提升建築工程設計及施工階段安全標準，杜絕類似事件重演。

新北市工務局長馮兆麟表示，初步研判事故原因為擋土措施品質不佳，導致地下水及砂土滲流進開挖區，掏空鄰近地基，造成房屋傾斜及倒塌。涉事工地原計劃開挖深度8.5公尺，但在開挖至6.4公尺時出現湧水與砂土現象，最終釀成災難。

目前，涉事工地已停工，市府對建商處以最高罰鍰，並委請專業技師公會調查事故詳細原因，結果將作為後續懲戒與改進依據。

涉事建商莘聖建設表示，針對受災戶的安置及賠償已展開協商，部分住戶已達成和解。具體措施包括：

•提供1年租金補貼，並為租屋處無家具的住戶配置必要物品。
•賠償金額依財損各戶協商處理。
•提供未來改建後的分配坪數及家電配備作為補償選項。
•原建案預售戶可全額退訂。

莘聖建設強調，公司土地資產已信託，並協助受災戶與保險公司洽談理賠，承諾以負責任態度妥善處理此事件。

為防止類似事故再度發生，新北市府正推動施工管理相關法規改革。馮兆麟指出，市府已著手修訂法規，並計劃將敏感地區施工前結構外審納入標準程序，從設計階段強化擋土措施審查。此外，市府新增的擋土安全維護勘驗標準作業程序，擬擴大適用範圍至尚未完成地下室擋土施作的建築工程。

市議員顏蔚慈與黃心華建議，應比照台北市建立監測數據上傳雲端機制，確保施工監測透明化。同時，應要求地質敏感區域採用阻水性較佳的連續壁工法，若因成本問題採用其他工法，則需進一步加強外審與勘驗。

市府表示，正與多個技師公會討論具體改革細節，未來將優化施工管理法規，並逐步推動施工前說明會與獨立第三方監測，以提升施工安全及民眾信任。

專家指出，三重及蘆洲地區因砂質地層及高地下水位，施工風險較高。針對類似「孤島型都更案」，需全面加強工地管理，從設計、施工到監測均應落實嚴格審查標準。

市府承諾，將以此次事故為契機，制定損鄰案處理標準作業流程（SOP），明確局處分工，提高處理效率，並建立完善的施工管理體系，確保民眾居住安全。

【圖片來源：中央社】