福容台北一館變養生村 房東台糖年收1.14億元
生活新聞中心生活
經營20年的福容大飯店台北一館今年8月正式熄燈，原址後續用途也確定！由台糖公司持有的飯店大樓，經重新公開招租後，最終由銀好宜崌養生村以年租金約1.14億元得標，換算每月租金高達950萬元，租期採3＋17年、最長共20年。
經營20年的「福容大飯店台北一館」今年8月正式熄燈，原址後續用途也確定！由台糖公司持有的飯店大樓，經重新公開招租後，最終由「銀好宜崌」養生村以年租金約1.14億元得標，換算每月租金高達950萬元，租期採「3＋17年」、最長共20年。業者規劃將原飯店轉型為結合醫療、照護、健康管理及智慧科技的熟齡旅居據點，為這棟陪伴台北人20年的建築開啟新篇章。
福容大飯店台北一館於2026年8月結束營業，撤出經營20年的據點。該建物由台糖公司持有，屋齡約33年，權狀面積達5,137坪，前身為台糖總部大樓，直到台糖總部遷往台南後，才由福容大飯店進駐經營，成為台北市知名的住宿及餐飲宴會場所。
隨著福容大飯店撤出，台糖重新辦理公開招租。根據台糖決標資訊，該建物年租金底價約9,368萬元，最終由「銀好宜崌」養生村以約1.14億元得標，較底價高出約2,032萬元，換算每月租金約950萬元，租期採3年加17年的方式，最長可達20年。
目前建物門口已掛上「銀好宜崌」招牌，預計10月28日舉行對外發布記者會。新團隊規劃結合醫療、照護、健康管理及智慧科技，打造提供熟齡族群居住、健康照護及生活服務的旅居空間，讓原本的飯店建築轉向銀髮健康產業發展。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，福容大飯店台北一館過去由名廚阿基師坐鎮餐飲，具有一定知名度，也是企業宴會、社團聚會的熱門選擇，加上位於精華住宅區，具備穩定的在地客源。
黃舒衛指出，該建物釋出後，曾吸引多家飯店業者洽詢，甚至出現單日4至5組業者看屋的情況。不過，受到整體旅宿及餐飲市場經營環境挑戰影響，各家業者出價相對保守，最終由養生村業者跨界承租大面積建物，結果出乎市場預期。
顥天國際管理顧問業務總監邱鼎�葖h指出，該建物原本規劃為住宿與餐飲複合式經營，但因屋齡較高、規模有限，較難吸引五星級飯店品牌進駐；另一方面，餐飲空間占比大，客房數僅100多間，對三至四星級旅館業者而言，也可能面臨坪效不足的問題。
邱鼎�葳{為，以現有客房規模及租金成本來看，若僅經營日租或月租型養生村，獲利空間恐怕有限，未來新團隊可能透過高端醫療服務、會員制等模式增加營收，但實際營運方式仍有待業者進一步公布。
隨著福容大飯店台北一館走入歷史，原址轉型養生村，不僅反映大型旅宿空間的經營轉變，也顯示熟齡旅居及健康照護市場逐漸受到業者關注，未來如何運用既有建物創造新的服務模式，將成為市場觀察焦點。
【圖片來源：翻攝自福容大飯店 台北臉書】
福容大飯店台北一館於2026年8月結束營業，撤出經營20年的據點。該建物由台糖公司持有，屋齡約33年，權狀面積達5,137坪，前身為台糖總部大樓，直到台糖總部遷往台南後，才由福容大飯店進駐經營，成為台北市知名的住宿及餐飲宴會場所。
隨著福容大飯店撤出，台糖重新辦理公開招租。根據台糖決標資訊，該建物年租金底價約9,368萬元，最終由「銀好宜崌」養生村以約1.14億元得標，較底價高出約2,032萬元，換算每月租金約950萬元，租期採3年加17年的方式，最長可達20年。
目前建物門口已掛上「銀好宜崌」招牌，預計10月28日舉行對外發布記者會。新團隊規劃結合醫療、照護、健康管理及智慧科技，打造提供熟齡族群居住、健康照護及生活服務的旅居空間，讓原本的飯店建築轉向銀髮健康產業發展。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，福容大飯店台北一館過去由名廚阿基師坐鎮餐飲，具有一定知名度，也是企業宴會、社團聚會的熱門選擇，加上位於精華住宅區，具備穩定的在地客源。
黃舒衛指出，該建物釋出後，曾吸引多家飯店業者洽詢，甚至出現單日4至5組業者看屋的情況。不過，受到整體旅宿及餐飲市場經營環境挑戰影響，各家業者出價相對保守，最終由養生村業者跨界承租大面積建物，結果出乎市場預期。
顥天國際管理顧問業務總監邱鼎�葖h指出，該建物原本規劃為住宿與餐飲複合式經營，但因屋齡較高、規模有限，較難吸引五星級飯店品牌進駐；另一方面，餐飲空間占比大，客房數僅100多間，對三至四星級旅館業者而言，也可能面臨坪效不足的問題。
邱鼎�葳{為，以現有客房規模及租金成本來看，若僅經營日租或月租型養生村，獲利空間恐怕有限，未來新團隊可能透過高端醫療服務、會員制等模式增加營收，但實際營運方式仍有待業者進一步公布。
隨著福容大飯店台北一館走入歷史，原址轉型養生村，不僅反映大型旅宿空間的經營轉變，也顯示熟齡旅居及健康照護市場逐漸受到業者關注，未來如何運用既有建物創造新的服務模式，將成為市場觀察焦點。
【圖片來源：翻攝自福容大飯店 台北臉書】