不動產實價登錄查詢16日上線

內政部建置「不動產交易實價查詢服務網」今天上線，民眾可上網查詢不動產成交行情。

不動產交易實價登錄制度8月1日實施，內政部昨天下午將舉行記者會，宣布「不動產交易實價查詢服務網」今天啟用。

內政部地政司副司長王靚琇表示，地政司剔除特殊交易案例後，民眾初步可在「不動產交易實價查詢服務網」，查詢8月份近2萬件區段化、去識別化的買賣登記案件。

根據地政司資料，「不動產交易實價查詢服務網」主要查詢項目將分為不動產買賣、租賃、預售屋買賣3大類，民眾可在主網頁輸入縣市、路名、建物型態、交易總價、面積、交易期間等查詢條件查詢；或直接點選全國地圖查詢。

地政司資料顯示，每筆不動產交易資料將顯示交易標的、時間、總價、每平方公尺平均單價，以及建物移轉總面積、區段門牌、型態、格局，以及車位總價，並附地圖，可查詢交易資料所在位置。

不動產交易查詢 可查8月資料

內政部不動產交易實價查詢服務網今天上線，可查詢到今年8月的不動產買賣、租賃及預售案計1.6萬餘件成交資訊。

內政部次長簡太郎昨天舉行記者會，宣布查詢服務網今天啟用，透過Android行動裝置使用的App也可查詢，未來將進一步研議iPhone手機也可查。

不動產實價登錄8月1日上路，內政部地政司長蕭輔導說，截至10月12日，已登錄買賣案件5萬9000餘件、租賃4779件、預售屋77件；明天上網可查詢到1萬6000餘件資料，不過，8月無預售屋案件申報，暫無資料。

以買賣案件為例，簡太郎說，上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊3大資訊，包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、有無管理組織、交易年月等資訊。

蕭輔導表示，未來每個月16日發布兩個月前的申報資訊，例如10月16日發布8月申請登記案件，11月發布9月案件。

簡太郎說，申報義務人登錄資訊有30天期限，且各地方政府須就已完成申報登錄的資訊，篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易的資訊並整理後，以區段化、去識別化方式提供查詢，中間有16天落差時間，未來會研議縮短為7天。

他並說，申報時有加註特殊原因，例如親友交易的案件，不對外提供查詢，所以並非所有成交案都可查。

依規定，不動產成交案件權利人（買方）、地政士及不動產經紀業者，須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30天內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。



【中央社】