台北101大樓每坪661萬蟬連11年地王 國泰置地廣場首登地后
生活新聞中心生活
台北市地政局今天公布113年公告土地現值，台北101大樓第11度蟬聯地王、每坪約661.5萬元；國泰置地廣場首次為地后、每坪約634.7萬元；第三是新光摩天大樓、每坪約629.4萬元。
綜合報導，台北市地政局今天公布113年公告土地現值，台北101大樓第11度蟬聯地王、每坪約661.5萬元；國泰置地廣場首次為地后、每坪約634.7萬元；第三是新光摩天大樓、每坪約629.4萬元。
至於全市住宅區前5名，地政局指出，最高為大安區仁愛路3段的宏盛帝寶，每平方公尺143萬5000元、每坪約474.4萬元；信義區仁愛尚華及信義區仁愛麗景，同排名第二，每平方公尺134萬9000元、每坪約446萬元。大安區元利信義聯勤排名第四，每平方公尺114萬5000元、每坪約378.5萬元；信義區聯合大於、大哲，每平方公尺113萬6000元、每坪約375.5萬元。
據台北市政府地政局網站消息，臺北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%；每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬連全市地王。
不動產交易量縮價穩 公告土地現值平均調幅0.29%
根據地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29,672件減少4,486件，減幅15.12%，主要受經濟景氣成長趨緩及利率調升影響，交易量創近6年新低。不動產交易價格部分，調查期間臺北市住宅價格指數上漲1.05%，實價登錄交易價格平均漲幅約2.15%。整體而言，不動產市場呈現「量縮價穩」格局。
113年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為0.29%。全市4,869個地價區段，評議結果2,863個地價區段（58.8%）上漲，1,102個地價區段（22.6%）持平，904個地價區段（18.6%）下跌。各行政區評議結果，僅士林區下跌，其他11行政區均上漲（詳表1）。漲幅最大的信義區，核心商圈吸引許多企業總部、百貨零售業進駐，在商辦市場交易熱絡的帶動下，平均調幅1.02%；居次的中正區，具交通樞紐地位，在南門市場、中正橋改建等公共建設陸續完工帶動下，平均調幅0.53%。唯一下跌的士林區，近1期住宅價格指數年變動率下跌0.87%，加以使用受限之保護區土地比例較高，平均調幅-0.57%。
地政局陳信良局長表示，臺北市公告土地現值自108年起連續6年上漲，113年漲幅已有趨緩，依最近一期內政部住宅價格指數，臺北市年增率1.37%，地價指數年增率0.48%，在六都中最為平穩。113年公告土地現值上漲區段，以享有一定容積獎勵之開發地區、都市計畫變更地區及住二山限區整體開發地區等，受土地使用強度提升、允許使用項目放寬或土地利用現況改變等影響，地價變動較為明顯。至於地價下跌區段，則係因反應實價登錄動態、土地利用現況及觀光商業活動等情形。
至於全市住宅區前5名，地政局指出，最高為大安區仁愛路3段的宏盛帝寶，每平方公尺143萬5000元、每坪約474.4萬元；信義區仁愛尚華及信義區仁愛麗景，同排名第二，每平方公尺134萬9000元、每坪約446萬元。大安區元利信義聯勤排名第四，每平方公尺114萬5000元、每坪約378.5萬元；信義區聯合大於、大哲，每平方公尺113萬6000元、每坪約375.5萬元。
據台北市政府地政局網站消息，臺北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%；每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬連全市地王。
不動產交易量縮價穩 公告土地現值平均調幅0.29%
根據地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29,672件減少4,486件，減幅15.12%，主要受經濟景氣成長趨緩及利率調升影響，交易量創近6年新低。不動產交易價格部分，調查期間臺北市住宅價格指數上漲1.05%，實價登錄交易價格平均漲幅約2.15%。整體而言，不動產市場呈現「量縮價穩」格局。
113年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為0.29%。全市4,869個地價區段，評議結果2,863個地價區段（58.8%）上漲，1,102個地價區段（22.6%）持平，904個地價區段（18.6%）下跌。各行政區評議結果，僅士林區下跌，其他11行政區均上漲（詳表1）。漲幅最大的信義區，核心商圈吸引許多企業總部、百貨零售業進駐，在商辦市場交易熱絡的帶動下，平均調幅1.02%；居次的中正區，具交通樞紐地位，在南門市場、中正橋改建等公共建設陸續完工帶動下，平均調幅0.53%。唯一下跌的士林區，近1期住宅價格指數年變動率下跌0.87%，加以使用受限之保護區土地比例較高，平均調幅-0.57%。
地政局陳信良局長表示，臺北市公告土地現值自108年起連續6年上漲，113年漲幅已有趨緩，依最近一期內政部住宅價格指數，臺北市年增率1.37%，地價指數年增率0.48%，在六都中最為平穩。113年公告土地現值上漲區段，以享有一定容積獎勵之開發地區、都市計畫變更地區及住二山限區整體開發地區等，受土地使用強度提升、允許使用項目放寬或土地利用現況改變等影響，地價變動較為明顯。至於地價下跌區段，則係因反應實價登錄動態、土地利用現況及觀光商業活動等情形。