人大官員：大陸擬明年開徵全國房地產稅

經濟日報報導，據中國日報報導，一位全國人大委員表示，大陸最快可能在明年開徵全國範圍的房產稅。此前房產稅已經在重慶和上海進行了試點。

華爾街見聞報導，該人士表示，目前人大正在擬訂房地產稅立法草案，該草案預計在今年年底完成，2015年實施。

報導還提到，徵稅的方式仍在討論中，有可能調整。房地產稅的稅率並未確定，徵收的範圍是針對新建房產還是已有房產也尚未有明確的說法。

陶冬：中國房地產可能出現泡沫

根據中國統計局本月資料指出，7月份中國主要城市房價年增率為2.5%，創17個月來新低，而且一線城市明顯走弱。瑞士信貸亞洲區首席經濟師陶冬昨(21日)大膽預言，中國房地產將出現泡沫。

陶冬昨天來台，談到中國的風險，他認為，中國房地產拐點已經出現，從5月份開始，中國房產供應量第一次大幅超越需求量，庫存大幅上升，造成市場情緒明顯惡化。他預估，隨著土地銷售量大幅滑落，中國房地產可能出現一次泡沫。在一線城市會以價格過高來表現，二三四線城市是以庫存量過大的形式出現。就算二三線城市不再蓋新房、買新地，還需要5~8年，甚至10年才能消化庫存。

尤其，明年第一季是中國房地產信託集中到期的密集還債期，如果今年的「金九銀十」旺季銷售不能大幅度增長，將使得許多中國房地產企業明年面臨債務違約的風險。在房地產銷售供應鏈上，房地產企業是最弱者，可能是觸發中國房地產調整的重要訊息。

元大寶來大中華價值指數基金經理人陳重銓表示，房價下跌一部分主因是，房屋貸款利率過高，目前達7%，造成買房者壓力。但中國政府未來有意願進一步下調利率，將可望紓解更多貸款壓力，提升購屋需求。隨著城鎮化，農民工將往一線城市移動，對於房價有支撐，較無泡沫風險。

台新大中華基金經理人高依暄透露，中國陸續有一些城市放鬆限購，但一線城市尚未跟進，限購和限貸政策較嚴格。購房者可能預期一線城市將像其他城市一樣，出現比較明顯的放鬆，呈現觀望態度，短期需求下降，反而促使房地產企業降價求售。預估一線城市需求總量仍龐大，若價格出現一定程度的調整，需求會很快的回到市場。但三、四線城市的庫存問題較嚴重，預估調整期將會拉長。

【圖片為資料照】