上海中心將封頂 摩天樓熱再升溫

上海中心大廈(Shanghai Tower)的開發商稱，當這座很快將成為中國最高建築的121層大樓於2015年向公眾開放時，中國經濟將從當前的放緩狀態中走出來。

華爾街日報報導，這幢高達632米（2,073英尺）的摩天大樓坐落在上海陸家嘴金融區的心臟地帶，建築面積達576,000平方米，其中有220,000平方米是寫字樓。入駐的商戶還將有零售店、頂層的豪華酒店、一個博物館和九個中庭空中花園。

該項目的開發商上海中心大廈建設發展有限公司(Shanghai Tower Construction & Development Co.)總經理顧建平稱，與過去10年相比，中國經濟增長速度也許正在放緩，但與其他經濟體相比仍屬於較高水平；該公司計劃在2015年啟用上海中心，他相信到時候經濟將有所好轉。

顧建平在上海中心大廈本週六舉行封頂儀式前接受了採訪，他說，這個項目的基礎工程在2008年動工，當時經濟正在走下坡路，所以公司實際上是逆勢而為。封頂儀式是指建築物頂部最後一根樑到位之後，建築商舉行的一種傳統儀式。具有上海市政府背景的投資集團上海城投(Shanghai Chengtou)持有該公司51%的股份。

上海中心大廈的總投資預計將達到人民幣103億元（合16.8億美元），資金來自股東和銀行貸款。顧建平稱，該公司股東並未向其他投資者出售任何股份，因為這會喪失一定的項目控制權。

他說，公司的財務狀況良好，所以回絕了其他投資；這是一個商業項目。

在中國經濟放緩的背景下，一些行業分析師懷疑，這座大樓建成時會有多大需求。第二季度中國經濟同比增長7.5%，低於第一季度的7.7%。經濟學家一直在下調對今年經濟增速的預期，其中一些預計，政府對今年經濟增長7.5%的目標將無法實現。

在上海中心大廈即將封頂之際，中國各地也掀起一股摩天大樓建設潮，而這一切都發生在過度建設跡象頻現的背景之下。

國有綜合性企業綠地集團(Greenland Group)將在中國中部的武漢市建設一座高606米的大樓；中國平安保險(集團)股份有限公司(Ping An Insurance (Group) Co. of China, 簡稱﹕中國平安)將在南部深圳市建設高660米的摩天大樓；遠大集團(Broad Group)計劃在長沙建設838米高的天空城市(Sky City)，高度將超過當前世界第一高樓、高828米的迪拜哈里發塔(Burj Khalifa)。

在2009年政府引導下的信貸擴張之後，中國的開發商建設地產項目的雄心一發而不可收，導致國內出現大量閒置或使用率低下的建築，這種情況在中小型城市尤為明顯。

位於上海的建築與城市規劃公司Hassell的董事長Peter Duncan表示，中國的房地產開發正在經歷這樣一個階段，建設摩天大樓既是出於對辦公和酒店空間的需求，同時也是作為成功與聲望的象徵。這是城鎮化進程中一個十分明顯的現象，但只是整個進程中的一小部分。

迪拜哈里發塔等著名的摩天大樓是在經濟繁榮時間制定的建設計劃，但卻是在全球經濟下滑期完工的。上海中心大廈建設發展有限公司表示，希望上海中心開創一個與全球其他摩天大樓不同的建設路徑。

顧建平表示，上海中心將具有環保功能，包括一個循環利用四分之一廢水的處理系統，同時將使用節能照明設施。大樓將採用雙層幕牆，使製冷需求降至最低，同時加強多個大堂空間對自然光的利用。他說，當陽光過於強烈時，百葉窗將自動搖下，保持大樓內的涼爽。

他補充說，上海中心尤其希望吸引全球金融機構來此辦公。大樓內將設置交易大廳，滿足銀行的需求。

顧建平說，他曾訪問美國銀行在紐約的總部；除開展傳統銀行業務之外，該行還專門開闢了交易場所，為期貨、股票和基金交易提供便利。他表示，希望在上海中心也加入類似的功能。