土銀保守看待今年房市

房地產專業授信銀行─台灣土地銀行保守看待今年房地產景氣。

土銀今天舉辦101年新春記者會，董事長王耀興對今年房市，持「保守」的看法。

王耀興說，今年1月至2月初，房地產貸款件數若與去年同期相比下滑2成，新台幣10億元以上的大型貸款案僅1件。土銀不動產放款占總放款比重由52.4%降至51%，房地產買氣趨於觀望，保守看待今年房市。

他指出，目前大台北地區房地產交易量雖然下滑，但房價沒有明顯下跌；未來房屋實價登錄、實價課稅後，可再做進一步的觀察。

在房地產授信審查方面，土銀會視房市景氣、建商銷售率及房地產區位等因素，進行授信審查。

王耀興說，土銀將今年發展重點放在林口A7合宜住宅，土銀將與皇翔、遠雄、麗寶建設等合作，提供民眾低廉合理的房貸；在企業金融方面將朝向多元化發展，增加中小企業放款，爭取主辦或參與同業聯貸案。

消費金融方面，除鞏固房貸、擴充卡量，也將開發新商品，爭取財富管理客層，以提升消費金融經營效率。

他說，展望新的一年，不論跨業經營或業務發展，土地銀行將朝向「多元化」的策略邁進。

土銀去年稅前盈餘105億元

台灣土地銀行今天發布經營實績，去年土銀獲利達新台幣105.3億元，預算盈餘達成率131%，創歷史新高。

土地銀行今天舉辦「101年新春記者會」，董事長王耀興及總經理蘇樂明對外界發布經營實績。

土銀去年稅前淨值報酬率（ROE）由9.44%增至10.54%、逾放比由0.43%降至0.29%、呆帳覆蓋率由296.47%提高至495.73%，資本適足率（BIS）11.20%，稅前盈餘105.3億元，預算盈餘達成率高達131%。

土銀總經理蘇樂明表示，土銀達到去年新春所定「百年拚百億」的目標，目前國際金融情況不明，土銀今年將朝向多元化發展。

其中，籌設中的土銀都更投信子公司已於去年8月備妥各項文件向金管會提出申請，待取得執照後，即可配合政府政策推動都市更新投資信託業務。另外，土銀也積極籌備保險經紀子公司。

至於在大陸佈局方面，蘇樂明表示，上海分行自開業後，經過去年一整年積極經營，已申請經營人民幣業務，並陸續與中國工商及中國銀行簽訂業務合作備忘錄（MOU），加強兩岸金融合作發展。

土地銀行表示，除上海分行申請經營人民幣業務後，行政院金管會也已核准土銀設立第二個營業據點－天津分行，土銀將在大陸逐步拓點。



【中央社】