房地合一配套…奢侈稅退場

財政部長張盛和指出，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）退場，將是房地合一實價課稅的「成功配套」。他說，兩稅並存，會使房產稅負有趨重之嫌，退場是可以考慮的選項。

經濟日報報導，財政部將在今（19）日舉行第二場房地合一、實價課稅座談會，奢侈稅是否退場將列入討論。

張盛和說，奢侈稅是為抑制短期房產投機的暫時性措施，與「房地合一」實價課徵所得稅的長期制度不同，如果房地合一可以達到抑制投機的目的，奢侈稅就沒有存在的必要。

針對外界要求財政部將持有稅（房屋、地價稅）也納入實價課稅的改革範圍，張盛和說，將優先處理交易階段的實價課稅問題，納入持有稅會使改革「戰線」擴大，反而不利。

他強調，奢侈稅退場並非無條件，而是要在房地合一課稅明年順利完成立法，確立房產交易邁向實價課徵所得稅的新制之後，奢侈稅才有退場的可能。

張盛和認為，奢侈稅自2011年6月開徵以來，房產市場已漸趨穩定，奢侈稅原屬臨時性的稅捐，總有退場的一天。

特別是在房產交易已採取實價課徵所得稅之後，奢侈稅將使房產總稅負過重，市場發展也是政策必須考量的問題。

今天會議邀請地政學者、房產業者與公平稅改聯盟等社會團體與會。

張盛和：房地合一若上路 奢侈稅考慮退場

財政部長張盛和昨天指出，若房地合一所得稅順利修法、明年上路，可以考慮讓奢侈稅退場。

財政部下半年持續推動不動產稅改，張盛和明天將主持第二場稅改座談會，聽取各界意見。他說，此次座談要解決的是「賣房賺大錢，卻課不到稅」的交易問題。

張盛和指出，為避免不動產稅改被年底選舉口水淹沒，規劃明年初提出修法，沒有提早的打算。他說：「我現在日思夜想就是不動產稅改」，能做多少就做多少，沒有心理壓力，也不擔心影響烏紗帽。

張盛和表示張盛和分析，我國現行不動產所得稅制有三大問題：一年內買賣課不到土增稅、房地分開課稅形成避稅漏洞，以及房地所得偏離實價。他說，必須建立房地合一稅制，來解決所得課不到及無法計價的問題。

至於，持有稅的檢討與改革不是當務之急。

張盛和說，持有稅的問題在於「評價」，與房地合不合一無關，評價的權力，依法在地方政府手中，即使財政部努力修法提高稅率，若地方政府不調整評價，也只是白費功夫。他指出，如果要改革，需修的法很多，難度很高；但稅改要「先易而難」，一步步推動才能成功。

張盛和說，韓國的「綜合不動產稅」也是所得稅，是對囤屋族加重稅率，不是提高持有稅。

賦稅署官員研究各國不動產稅制後發現，許多國家因為不動產所得稅偏低，才會對持有課重稅。但不動產持有稅太重，大家會受不了，貿然增加，反彈會很大。

至於奢侈稅，張盛和說，此次不動產稅改會一併考量檢討奢侈稅，若修法方案大家都贊同，新法順利上路，讓不動產交易所得可以實價課稅，「就可以考慮讓奢侈稅退場」。

【圖片為資料照】