夾單騙簽名盜賣房產 新北三重前里長洪嘉仁遭判4年8月

新北市三重區五順里前里長洪嘉仁，被控利用年邁里民信任，假借協助補發不動產權狀之機，聯手大學兼任教授周育賢，虛構917萬元債務，再以「夾單」方式誘騙里民簽署房屋出售等文件，將房地移轉、轉售變現。新北地院認定兩人手段惡劣，依偽造文書等罪判洪嘉仁4年8月、周育賢3年徒刑；買下房產的吳水木則依故買贓物罪判刑1年4月，並沒收相關房地，全案可上訴。

判決指出，2022年5月間，一名長期洗腎、行動不便的年邁里民因遺失土地及建物所有權狀，委託曾連任6屆里長的洪嘉仁協助補發。洪嘉仁陪同辦理印鑑證明時，取得里民印鑑章、印鑑證明及身分證影本等資料，並代為收受補發的權狀正本。

洪嘉仁之後與周育賢合作，虛構里民積欠周育賢917萬元、同意以房地抵債的情節。洪再以補發權狀需要簽署多份文件為由，在文件中夾入房地出售同意書、房屋使用協議書及租賃契約等，誘使里民簽名並使用印鑑，隨後將房地移轉至周育賢名下。

房產之後以930萬元出售給吳水木，洪嘉仁事後又退還約150萬4000元。法院認為，吳水木明知房產才剛移轉至周育賢名下，買屋前又未入內查看，交易模式明顯異常，仍予以購買，具有故買贓物的不確定故意。

法院痛批，洪嘉仁身為里長，本應服務、照顧里民，卻利用年邁里民對其職務的信賴謀取私利；周育賢具有大學兼任教授身分及相當智識程度，仍參與虛構債務、移轉房產，使被害人面臨失去安身住所甚至流離失所風險，嚴重損害地政登記公信力。

法院另指出，洪嘉仁、周育賢案發後還曾商討如何編造說詞、營造被害人因欠債才過戶房產的假象。周育賢得知被害人因洗腎感染住院後，甚至詢問律師能否拖延偵查，相關態度也成為法院量刑考量。

最終法院判處洪嘉仁4年8月、周育賢3年徒刑，並沒收犯罪所得共818萬餘元；吳水木則判刑1年4月，相關房地亦遭沒收。

【圖片來源：翻攝自新北地方法院】