央行劍指炒房恐濫殺無辜 楊金龍：1個月內提配套

中央銀行日前宣布第七波選擇性信用管制措施，引發社會廣泛關注，部分民眾批評此舉可能「濫殺無辜」。央行總裁楊金龍於24日表示，這樣的質疑是合理的，央行已持續聆聽各方意見，並將在一個月內提出配套措施或排除條款，以協助那些真正受到衝擊的民眾。楊強調，央行將加速處理相關事宜，必要時針對無辜者提供專案協助。

此次信用管制措施針對不動產市場，旨在抑制房市過熱，並避免資金過度集中在房地產領域。楊金龍指出，部分銀行房貸水位已逼近30％的警戒線，這是促使央行出手的原因之一。他表示，如果資金過度集中而未被控制，可能會引發類似日本資產泡沫破滅或美國次級房貸危機的金融風暴。楊認為，現在出手是為了防範未然，避免金融市場風險加劇。

根據央行的最新措施，擁有多戶房產的貸款人將受到限制，包括取消寬限期及降低貸款成數，並擴大實施地區至全國。這項政策特別針對那些擁有多戶房屋的投資客，引發部分即將交屋的買方擔憂可能會因為資金緊縮面臨違約風險。

在立法院的質詢中，國民黨立委賴士葆批評這些政策手段過於強烈，可能波及無辜。對此，楊金龍回應，央行已經考慮到這些問題，並計劃在必要時推出協助措施，以平衡市場需求與防範風險之間的關係。他強調，這些措施的目的是為了避免未來可能的金融風險，而不是打擊市場正常需求。

此外，行政院長卓榮泰也在立法院表示，央行需要有充裕時間蒐集各方意見，才能推出一套更加合理且全面的制度。卓強調，政府在處理房市問題時，既要控制過熱現象，也要照顧到一般民眾的需求，避免政策過於一刀切。

針對央行的此次政策調整，有專家指出，過去幾年不動產市場資金流入過多，導致房地產貸款餘額增幅遠超過其他部門。根據央行數據，2024年8月底不動產貸款餘額較2018年底增幅高達59.6％，顯示銀行資源過度集中於房地產，這也是此次調控措施出台的主要原因之一。

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