財長：房地合一稅重點不在打房

財長：房地合一稅重點不在打房

財政部長張盛和昨接受廣播專訪時表示，外界認為財政部版房地合一稅制太輕，無助抑止炒作，是因「把打房當作目標才覺得輕」；但房地合一的重點不為打房，也不是為增加國家稅收，單純為建立可長可久的房地合一制度，而且，未來房地合一稅收將成立基金，用來照顧青年弱勢以及老人。

中國時報報導，張盛和解釋，持有2年以上單一稅率17％優點是簡單可行，買賣1個月內就繳稅；若併入綜所稅，要等到次年才追補太複雜。個人與法人稅率相同也可規避設立一人公司逃稅，與美日相較不會太輕。外資則是加重課稅30％，主為抑制外資炒房。

張盛和指出，房地合一稅的重點是短期、非自住與豪宅加重課稅。奢侈稅退場被批評鼓勵年底逃跑風，他解釋是為了換取支持的力量，以後若房市反轉，奢侈稅也是要退場。

4000萬元免稅門檻遭批太寬鬆，張盛和說，這是參考央行對豪宅的定義。曾提過2000萬元門檻，約占全國交易8.3％，但全都集中在雙北市，因此鎖定豪宅。

此外，內政部不動產實價查詢網昨公布新一批實價登錄資料，這次最受矚目交易為北市安和路二段181─210號的24年大樓1─2樓，總價高達3.16億，其特殊之處在於，除交易明細中聲明為親友、員工或其他特殊關係間交易外，並且已經拆算房地比。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，未來房地合一按資本利得課稅，許多高資產客戶擔心當初取得成本低，未來要繳大筆稅額，才預先墊高成本或移轉給公司，這也是近期實價登錄不斷出現特殊交易、拆算房地比的重要原因。

張盛和：房地合一稅拚本會期過

財政部長張盛和上午接受廣播電台訪問時指出，房地合一稅是為了改正過去房地分開課稅的缺失，並非為了打房或財政稅收，未來與立法院黨團協商後，力拚本會期通過。

張盛和上午在訪問中表示，房地合一稅不是為了稅收或打房，而是改正過去房地分開課稅的缺失，這也是中華民國房地產稅制104年以來最大的變革，並且與國際接軌。

張盛和強調，他有決心、有信心推動，時間不是問題，只要國民黨團有共識，行政院就會快速送到立法院審查。立法院這個會期審法案，下會期審預算，因此他要力拚本會期通過。

張盛和重申，不論個人或企業，買賣房屋 1個月內就要繳稅，且持有超過 2年以上，按所得均採單一稅率17%，不到 2年售出才以30%稅率課稅，外資則加重課稅30%，抑制外資炒房。

至於外界認為夫妻及未成子女設有戶籍、持有並實際居住於該房地連續滿 6年，且無供營業使用或出租、出售房地總價額在新台幣4000萬元以下者才享有免稅，實在太輕，根本起不了作用，張盛和說，這是參考央行對豪宅的定義，本來就沒有一定標準，也無所謂輕重的問題。【中央社】

【圖片為資料照】