花蓮鳥踏石購物廣場 挨批最美蚊子館

農委會漁業署撥款一億三千多萬元興建的「鳥踏石購物廣場」，座落於花蓮漁港碼頭邊，九十六年完工，沒想到四年來，大多時間閒置，民眾封它為「花蓮最美麗的蚊子館」。

鳥踏石購物廣場所在的十二.八九公頃土地，是八十六年起，花蓮縣政府花六年填海造陸換來的新生地。九十四年動工興建，九十六年九月完工，歐風斜頂造型，還有椰風搖曳的庭園景緻，塑造出一幅地中海浪漫的風情畫。

鳥踏石廣場為一棟二層樓建築物，共隔出卅七個營業單位，每單位十五坪，一樓廿二單位，二樓十五單位，商場南側廣場緊臨碼頭，原本規畫賞鯨碼頭；北側預留二.二公頃草皮，可辦露天活動。整個商場以ＯＴ委託民間經營管理模式，朝複合式精品商場型態營運。

前花蓮縣農業局長杜麗華在九十七年一月曾率隊北上招商，由於商場「沒吃市（台語）」，不被各企業看好，第一次招標時流標，再度招標，各集團仍然興趣缺缺，只有遠東鐵櫃鋼鐵公司一家投標，在無競爭者的情況下，順利得標，取得經營權，於是雙方立下從九十七年十二月廿五日起，長達七年的合約。

遠東接手當二房東後，招商過程並非一帆風順，大多時間都是大門深鎖，甚至傳出變成流浪漢的豪華度假中心。遠東公司極盡所能向各界招手兩年，終於有廠商願意來試試市場反應，九十九年十二月十一日才盛大舉辦開幕儀式。當時有伴手禮、廿四小時超商、故宮典藏館、海鮮餐廳與咖啡館等業者，以每單位每月租金一萬二千元到一萬六千元不等的價格，與遠東簽立一年合約，今年一月正式進駐營業。只不過三個多月時間，業績慘澹，所有廠商每個月光人事、水電與房租等費用總共就要一百萬元，已撐不過這個月，沒賺錢還要倒貼，現紛紛打包急撤，又重現人去樓空景象。

海鮮餐廳員工表示，老闆最豪邁，一口氣包下十九個單位，占去商場一大半，但經營過了三個多月，散客沒幾個，只能仰賴給導遊高額回扣當誘因，偶爾接旅行團苦撐，成本實在太高，入不敷出。

陳姓伴手禮業者表示，當初前朝答應賞鯨碼頭要移來商場前，後方草皮也要設遊樂設施，後來都沒有兌現，只能看著遊客路過，平均每天只有五人會上門參觀，幾乎都不會購買。咖啡館業者表示，他另在花蓮市區經營民宿，只能靠介紹房客到店消費，所在位置景觀視野佳，還能做到一些過路客生意，目前營收成本也只有打平，還懷抱些許夢想，會撐到今年暑假看看，再做打算。但公廁狹窄，時常沒水，環境衛生不佳，影響生意。

遠東鐵櫃鋼鐵公司總經理特助陳智文指出，該公司繳了兩百萬元保證金，投入成本已逾千萬元未回收，竭盡所能推展鳥踏石廣場的商機，想要促進地方繁榮，由於很多地方利益牽涉其中，正好遇到改朝換代，該公司便淪為政治角力的犧牲品。

陳智文表示，該公司與花蓮縣府的合約未到期，縣府應協助該公司履行合約，例如：設立賞鯨遊客中心等配套設施。雙方目前正在協商達成法律上的權利義務。

陳智文感嘆說，該公司目前經營內湖、中正與大同運動中心，金山海灣溫泉會館也將在六月中對外開放，這些都是與各地方政府合作成功的案例，鳥踏石案會演變至此，只能說「遺憾」！

花蓮區漁會總幹事王鐙億看到鳥踏石廣場經營未見起色，則表達接手經營的高度意願。王批評說，當初漁業署撥款，就是要興建「漁業場館」，為了阻擋區漁會接手，設了很多門檻，得標廠商不了解地方，規畫的營業型態唱高調，不符合在地特色，與地方需求背道而馳，才會落得現在這種窘境。

王鐙億說，結合海洋文化，販售在地農特產、漁產或原住民文創產品，與漁港發展成帶狀商圈才會有商機。

農發處長張智超表示，目前正與遠東協商合約存續問題，順利的話，今年七月將可易手，換人經營，早日重現商機，創造就業機會，是他們主要目標。



【中國時報 / 洪祥和】