桃園推可負擔住宅 張善政籲中央積極審查

桃園市政府推動「可負擔住宅」制度，桃園市議會日前三讀通過相關自治條例，目前仍待行政院核定。內政部長劉世芳29日表示，相關制度涉及住宅、金融、利率補貼及購屋權益等多項政策，行政院已要求內政部彙整各部會意見後，再研議後續處理方向。桃園市長張善政則呼籲中央儘速完成審查，不要將政策「擺在冰箱裡不動」。

媒體報導指出，行政院6月15日函復桃園市政府表示，由於可負擔住宅制度涉及民眾權益且案情較為複雜，依《地方制度法》規定延長核定期限，引發國民黨立委牛煦庭質疑中央刻意拖延。

劉世芳29日接受媒體聯訪表示，可負擔住宅制度不僅涉及《住宅法》，也牽涉金融貸款、利率補貼及未來房屋增值後的權利義務等問題，同時涉及金管會、財政部、衛生福利部等跨部會業務。行政院已要求內政部彙整各部會意見，再研議後續處理方向，希望審慎評估制度設計，不希望衍生後續財政負擔。

張善政上午出席龍山市民活動中心暨遊客中心啟用典禮受訪時表示，可負擔住宅若能順利推動，將是國家住宅政策的重要里程碑。由於政策內容較為複雜，中央需要較長時間審查，他可以理解，但希望中央不要將政策擱置不理，而是積極召開跨部會會議，加速完成審查。

張善政指出，相較於社會住宅，可負擔住宅最大的特色在於政府不需投入財政支出，也不增加政府財務負擔；民眾則可透過低於市場行情的價格購屋，減輕居住壓力，達成政府與購屋民眾雙贏。

桃園市政府隨後發布新聞稿表示，內政部對可負擔住宅制度的運作機制存有重大誤解。市府強調，可負擔住宅並非社會住宅「只租不賣」模式，而是為年輕婚育家庭在租屋與購屋之間，建立不受市場炒作影響的「第三種住宅模式」。

桃園市政府表示，可負擔住宅制度具有三大核心特色，包括「房源永續、政府零出資」、「依購屋者貸款能力反推房價」，以及「限制轉售價格、維持永久可負擔」，期盼中央充分了解制度設計理念，儘速完成審查，讓政策早日上路。