台經院：房市量縮價穩 AI支撐製造業
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台灣經濟研究院公布5月景氣動向調查，製造業、營建業及服務業營業氣候測驗點同步走揚，其中製造業連續2個月上升至99.58點，創2024年6月以來新高；營建業升至103.99點，服務業也連續3個月攀升。
台灣經濟研究院今天公布5月景氣動向調查，製造業、營建業及服務業營業氣候測驗點同步走揚，其中製造業連續2個月上升至99.58點，創2024年6月以來新高；營建業升至103.99點，服務業也連續3個月攀升。台經院表示，AI需求持續擴張支撐製造業與營建業景氣，不過在中央銀行信用管制未鬆綁下，未來半年房市仍將維持「量縮價穩」格局。
台經院指出，5月製造業營業氣候測驗點較4月增加2.66點至99.58點，主要受惠人工智慧（AI）應用帶動半導體供應鏈穩健成長，高階製程、先進封裝及高階測試產能利用率維持高檔，推升電子機械業景氣持續擴張。
台經院分析，在AI算力需求帶動下，國內半導體廠商持續擴充高階製程產能，加上傳統型DRAM供給仍偏緊、部分終端需求回溫，有助提升半導體訂單能見度。調查顯示，約3成電子機械業者看好未來半年景氣，6成認為景氣將維持持平，整體展望偏向審慎樂觀。
傳統產業方面，台經院表示，美國與伊朗簽署諒解備忘錄後，若荷莫茲海峽恢復正常通航，可望緩解石化原料供應壓力，降低生產成本，第3季塑化產品傳統旺季也有助部分產品出貨回升。不過，印度、中國等主要市場需求仍偏弱，加上中國低價石化產品持續外銷，化學工業仍面臨終端需求疲弱及市場競爭加劇等挑戰，業者對後市看法仍有分歧。
服務業方面，5月受惠AI題材帶動股市價量齊揚、企業放款需求增加，金融相關產業營運改善；勞動節連假及母親節檔期也帶動旅遊、餐飲及聚餐需求，使服務業營業氣候測驗點升至100.62點，連續3個月走高。
營建業則受科技廠辦工程持續推進、大型公共建設及產業園區聯外道路工程陸續完成前置作業帶動，5月營業氣候測驗點升至103.99點，較4月大增9.64點，連續2個月回升。台經院指出，下半年地方重大交通建設將進入密集施工階段，加上AI商機帶動國內外科技廠商持續擴大資本支出與建廠需求，將支撐營造業景氣維持成長。
不過，在房市方面，台經院認為，中東戰事影響淡化及新青安政策落日前買盤釋出，帶動5月房市交易量較4月回升，但中央銀行6月理監事會議維持現行選擇性信用管制措施不變，市場觀望氣氛仍在，未來半年房市仍將呈現「量縮價穩」格局。
台經院產經資料庫總監劉佩真表示，央行此次未再加碼信用管制，意味「打炒房天花板已經出現」，後續政策不致再進一步收緊，房市將進入深層盤整階段，由首購、自住等剛性需求主導市場。
劉佩真分析，第3季房市將延續量縮價穩走勢，建商推案策略將趨於保守，部分個案可能延後推案並透過價格讓利去化庫存；成交熱區則可望集中在生活機能成熟、交通建設完善及具產業題材的區域，而供給量較大的蛋白區、蛋殼區則可能面臨價格修正壓力。
台經院表示，整體而言，製造業對當前及未來半年景氣多持審慎持平態度，但看好比例仍高於看壞比例；隨著美伊停火協議推進及荷莫茲海峽恢復正常通航，原料供應與成本壓力有望逐步舒緩，將有助製造業後續營運表現。
台經院指出，5月製造業營業氣候測驗點較4月增加2.66點至99.58點，主要受惠人工智慧（AI）應用帶動半導體供應鏈穩健成長，高階製程、先進封裝及高階測試產能利用率維持高檔，推升電子機械業景氣持續擴張。
台經院分析，在AI算力需求帶動下，國內半導體廠商持續擴充高階製程產能，加上傳統型DRAM供給仍偏緊、部分終端需求回溫，有助提升半導體訂單能見度。調查顯示，約3成電子機械業者看好未來半年景氣，6成認為景氣將維持持平，整體展望偏向審慎樂觀。
傳統產業方面，台經院表示，美國與伊朗簽署諒解備忘錄後，若荷莫茲海峽恢復正常通航，可望緩解石化原料供應壓力，降低生產成本，第3季塑化產品傳統旺季也有助部分產品出貨回升。不過，印度、中國等主要市場需求仍偏弱，加上中國低價石化產品持續外銷，化學工業仍面臨終端需求疲弱及市場競爭加劇等挑戰，業者對後市看法仍有分歧。
服務業方面，5月受惠AI題材帶動股市價量齊揚、企業放款需求增加，金融相關產業營運改善；勞動節連假及母親節檔期也帶動旅遊、餐飲及聚餐需求，使服務業營業氣候測驗點升至100.62點，連續3個月走高。
營建業則受科技廠辦工程持續推進、大型公共建設及產業園區聯外道路工程陸續完成前置作業帶動，5月營業氣候測驗點升至103.99點，較4月大增9.64點，連續2個月回升。台經院指出，下半年地方重大交通建設將進入密集施工階段，加上AI商機帶動國內外科技廠商持續擴大資本支出與建廠需求，將支撐營造業景氣維持成長。
不過，在房市方面，台經院認為，中東戰事影響淡化及新青安政策落日前買盤釋出，帶動5月房市交易量較4月回升，但中央銀行6月理監事會議維持現行選擇性信用管制措施不變，市場觀望氣氛仍在，未來半年房市仍將呈現「量縮價穩」格局。
台經院產經資料庫總監劉佩真表示，央行此次未再加碼信用管制，意味「打炒房天花板已經出現」，後續政策不致再進一步收緊，房市將進入深層盤整階段，由首購、自住等剛性需求主導市場。
劉佩真分析，第3季房市將延續量縮價穩走勢，建商推案策略將趨於保守，部分個案可能延後推案並透過價格讓利去化庫存；成交熱區則可望集中在生活機能成熟、交通建設完善及具產業題材的區域，而供給量較大的蛋白區、蛋殼區則可能面臨價格修正壓力。
台經院表示，整體而言，製造業對當前及未來半年景氣多持審慎持平態度，但看好比例仍高於看壞比例；隨著美伊停火協議推進及荷莫茲海峽恢復正常通航，原料供應與成本壓力有望逐步舒緩，將有助製造業後續營運表現。