央行理事憂股房連動 支持房市管制不鬆綁

央行30日公布6月18日第2季理監事聯席會議議事錄摘要，會中除決議政策利率連續第9季維持不變外，多位理事也關注股市信用擴張及股房連動風險，認為現階段選擇性信用管制措施仍有必要維持，以兼顧金融穩定，並保留未來政策調整彈性。

議事錄顯示，本次利率決策以13票贊成、2票反對通過維持政策利率不變。持反對意見的理事認為，近期消費者物價指數（CPI）年增率維持在2%以上，核心通膨指標亦呈現上升趨勢，加上貨幣政策具有時間落差，若等通膨全面反映後才升息，恐錯失抑制通膨預期時機，因此主張適度升息。

多位理事也聚焦股市信用擴張風險。有理事指出，若民眾持續以不動產抵押貸款投入股市，可能威脅金融穩定，應研議採行相關總體審慎監理措施；另有理事提醒，民眾若過度投入股市，一旦市場明顯反轉，對金融體系及經濟的衝擊不容忽視。

針對股房連動情形，有理事表示，若未來台股交易降溫，理財週轉金貸款需求減少，部分資金可能流向不動產市場，進一步推升房價，因此現階段維持選擇性信用管制措施，有助保留政策彈性，以因應市場變化。

房市方面，多位理事認為，目前房市已呈現交易量縮、價格盤整，選擇性信用管制措施效果逐步顯現，暫無新增或鬆綁必要。有理事指出，台灣房價所得比仍偏高，民眾購屋負擔沉重，不動產貸款餘額持續增加，支持維持現行管制措施，引導銀行信用資源流向產業發展。

此外，也有理事表示，新版新青安貸款政策實施後，仍須持續觀察對房市及信用管制成效的影響，再視市場發展適時調整相關措施。